1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-7.3%
千葉市中央区
25.0万円/㎡
前年比-15.8%
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千葉サニータウン
千葉県千葉市中央区祐光二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩3分
1984年築 / 16階建 / 257戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,100万円
28.3万円/㎡
1,575
1,925
2,276
2,626
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,276万円
25.9万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
千葉サニータウン
2,188万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 74.2㎡ / 3SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴77件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,188万円 | 29.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,188万円 | 29.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,250万円 | 16.8万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 2,200万円 | 29.6万円 | 16階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,750万円 | 23.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 19.9万円 | 3階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 1,700万円 | 19.9万円 | 8階 | 85.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,950万円 | 26.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,950万円 | 26.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,980万円 | 26.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 26.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 26.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,200万円 | 29.6万円 | 16階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,390万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,050万円 | 27.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,890万円 | 25.5万円 | 10階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,050万円 | 27.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 26.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,050万円 | 27.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/07 | 2,100万円 | 28.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,100万円 | 28.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/24 | 2,100万円 | 28.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,150万円 | 29.0万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,390万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,150万円 | 29.0万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 26.7万円 | 10階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,390万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3SDK | - |
| 2024/10/08 | 2,480万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,250万円 | 30.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,250万円 | 30.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,100万円 | 28.3万円 | 16階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,390万円 | 32.3万円 | 9階 | 74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,280万円 | 30.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,380万円 | 32.1万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 30.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,190万円 | 29.5万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,280万円 | 30.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,190万円 | 29.6万円 | 9階 | 74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,090万円 | 28.2万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3SDK | - |
| 2024/08/18 | 2,290万円 | 30.9万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 2,190万円 | 29.6万円 | 9階 | 74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 32.1万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 32.1万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,490万円 | 33.6万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/05 | 2,480万円 | 33.4万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 8階 | 74.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,290万円 | 30.9万円 | 9階 | 74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,480万円 | 33.5万円 | 9階 | 74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,290万円 | 30.9万円 | 9階 | 74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,390万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,000万円 | 27.0万円 | 16階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,390万円 | 32.3万円 | 9階 | 74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,250万円 | 16.8万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 19.9万円 | 7階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,490万円 | 33.6万円 | 9階 | 74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,780万円 | 24.0万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 28.0万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 24.0万円 | 8階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 18.6万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,450万円 | 19.5万円 | 10階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,450万円 | 19.5万円 | 10階 | 74.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 27.0万円 | 16階 | 74.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,190万円 | 32.6万円 | 2階 | 36.54㎡ | 1LK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,080万円 | 28.0万円 | 6階 | 74.2㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,280万円 | 30.7万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,750万円 | 23.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、千葉市中央区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して18%割高です。
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